Примеры архитектурно градостроительного облика

Содержание
  1. Разработка проектов АГО в Белгородской области
  2. Какие объекты необходимо согласовывать?
  3. Основные цели и задачи АГО
  4. Какие объекты не требуют согласования
  5. Порядок получения согласования
  6. Результаты услуги:
  7. Наша мастерская выполнит проекты следующих объектов:
  8. Согласование АГР и АГО
  9. Отличия между АГР и АГО
  10. В каких случаях разработка и согласование агр и аго не требуется?
  11. Согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в Красногорске
  12. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
  13. Согласование АГО потребуется в случаях, если участок:
  14. Получение свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика
  15. Подготовка документов для Главархитектуры:
  16. Разработка АГО (архитектурно градостроительного облика)
  17. Когда нужно разрабатывать АГО
  18. Для чего разрабатывается АГО
  19. Преимущества нашей компании при разработке или согласовании АГО
  20. Порядок и итоги рассмотрения
  21. Сроки рассмотрения заявления
  22. Цена и сроки на Разработка АГО (архитектурно градостроительного облика)
  23. Лицензии
  24. Приборная база применяемая при проведении экспертиз
  25. Разработка и оформление АГО
  26. Состав архитектурно-градостроительного облика в Московской области
  27. Альбом архитектурно-градостроительного облика
  28. Где заказать создание архитектурного облика объекта недвижимости?

Разработка проектов АГО в Белгородской области

Примеры архитектурно градостроительного облика

«АГО» — Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства

Получение свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (АГО) проводится на основании Постановления Правительства Белгородской области от 28  декабря 2017 года №513 пп.

Данная процедура представляет собой процесс рассмотрения графических материалов отражающих архитектурные решения объекта капитального строительства, планируемого к строительству на территории Белгородской области на соответствие градостроительным требованиям и нормам действующего законодательства.

Какие объекты необходимо согласовывать?

— объекты социальной инфраструктуры — объекты социального и бытового обслуживания населения (магазины, торговые центры, СТО, АЗС), культуры, здравоохранения, науки и образования, религиозного значения, физической культуры и спорта. В особенности, если данные объекты формируют градостроительный облик территории и выходят на «первую»  линию основных транспортных магистралей и центральных улиц поселений.

Свидетельство о согласовании АГО объекта подтверждает, что архитектурные решения принятые в архитектурном проекте соответствуют требованиям предъявляемым к объектам капитального строительства для реализации на территории Белгородской области.

Свидетельство АГО является одним из важных документов для для получения разрешения на строительство объекта.

Основные цели и задачи АГО

Обеспечение визуальной эстетики, привлекательности и комфорта объектов капитального строительства на территории области. Осуществление контроля за нормативным содержанием архитектурно-художественного стиля, композиции, эстетики формообразования и пространственных решений строящихся объектов.

Какие объекты не требуют согласования

— существующие объекты (в том числе объекты незавершенного строительства), для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируется реконструкция с изменением внешнего вида объекта;

— существующие объекты на которых планируется проведение капитального ремонта фасада, проведение внутренней перепланировки, а также работ по реконструкции и фрагментарному изменению внешних поверхностей объектов капитального строительства, таких как: навесы, козырьки, витрины, изменение конфигурации крыши, устройство тамбуров (без изменения типа и колористических решений отделочных материалов);

— индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки;

— объекты энергетики, связи;

— линейные объекты транспортной инфраструктуры.

Порядок получения согласования

Осуществление согласования АГО проводится по критериям исходя из современного состояния территории, учитываются особенности архитектурных решений, соответствие внешнего вида здания функциональному назначению, анализируются решения принятые по благоустройству прилегающей территории и удобство пользования такой территорией неограниченным кругом лиц.

В качестве заявителей на получение согласования могут выступать как физические так и юридические лица, а также их законные представители. Обращение о согласовании АГО осуществляется в электронном виде на базе портала Госуслуг Белгородской области. Контроль за реализацией АГО осуществляется Государственным строительным надзором Белгородской области.

Данная процедура является новой на территории области и несомненно рождает массу вопросов и споров в вопросах получения разрешения на строительство, важно понимать, что получение согласование АГО неотъемлемая административная процедура, направленная на улучшение архитектурно-художественного облика застройки области и в скором времени станет примером нормативного акта, подлежащего тиражированию и реализации в других субъектах Российской Федерации вслед за Москвой и Московской областью.

Результаты услуги:

  • О приостановке согласования (для устранения замечаний и корректировок);
  • О согласовании и получении свидетельства (если проект соответствует требованиям);
  • Об отказе в согласовании (если проект не соответствует требованиям и изменения и корректировки не представлены).

Наша мастерская выполнит проекты следующих объектов:

  • Торговых центров;
  • Отдельно стоящих магазинов, магазинов шаговой доступности;
  • АЗС, СТО, Автомоечных комплексов;
  • Складских зданий;
  • Офисных зданий;
  • Храмовых комплексов и приходских домов;
  • Банно-оздоровительных комплексов;
  • Концепции развития микрорайонов.*Стоимость проектных работ договорная.

Согласование АГР и АГО

Примеры архитектурно градостроительного облика

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) в Москве или Архитектурно-градостроительный облик (АГО) в Московской области — обязательная часть градостроительной документации, которая подлежит утверждению (согласованию) в Москомархитектуре Москвы или в Главархитектуре Московской области в зависимости от места расположения объекта.

При согласовании АГР или АГО рассматривается соответствие проектных решений объекта требованиям ГПЗУ, размещение объекта в черте города или района с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, колористических и других характеристик, а также с учетом окружающей застройки. Итогом согласования АГР или АГО является получение свидетельства об утверждении АГР или свидетельства о согласовании АГО.

Отличия между АГР и АГО

К объектам городского значения относят объекты, обладающие одним или несколькими из следующих признаков:

  • расположенные в Центральном округе Москвы;
  • расположенные в границах территории объекта культурного наследия;
  • расположенные на магистральных улицах общегородского значения (в том числе МКАД и вылетные магистрали);
  • высотой свыше 10 этажей;
  • площадью более 20 000 кв. м;
  • особо опасные, уникальные, технически сложные объекты капитального строительства;
  • объекты, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета Москвы.

К объектам окружного значения относятся все остальные объекты, не обладающие перечисленными признаками.

В каких случаях разработка и согласование агр и аго не требуется?

Согласование АГР и АГО не требуется при проведении следующих видов работ:

  • для строительства и реконструкции объектов капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более 1 500 м2 и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
  • для строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов (ИЖС);
  • для строительства и реконструкции складских зданий;
  • для строительства и реконструкции объектов, расположенных вне границ территорий объектов культурного наследия и их зон охраны;
  • для строительства и реконструкции объектов, не расположенных на магистральных улицах общегородского и районного значения;
  • для строительства некапитальных зданий и сооружений, в том числе временных;
  • для строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры (энергетики, связи и т. д.) и транспортной инфраструктуры;
  • для проведения работ по реконструкции, связанных с заменой и (или) восстановлением несущих строительных конструкций объекта капитального строительства и не предусматривающих изменения внешнего облика объекта (в том числе без изменения типа и колористики облицовочных материалов).

Важно! Исключением из этого списка является прописанное в ГПЗУ требование об обязательном рассмотрении Архитектурным советом города Москвы материалов Архитектурно-градостроительного решения объекта и Архитектурно-градостроительного облика объекта (в Московской области).

Последствия проектирования здания без согласованного АГР или АГО

Невозможно получить Положительное заключение экспертизы

100% отказ при получении Разрешения на строительство

Оплата штрафов за незаконное строительство (при строительстве объекта без Разрешения на строительство)

Почему выгодно заказывать согласование проектной документации в «РосАрхитектор»

Индивидуальный подход – каждый объект индивидуален и до заключения договора мы проводим анализ имеющейся у Заказчика ситуации – для определения возможностей согласования, разъясняем возможные пути согласование объекта.

Полный комплекс услуг – мы предоставляем комплексные услуги: от получения исходно-разрешительной документации и завершая сдачей построенного объекта в эксплуатацию.

[attention type=yellow]

Соответствие закону – согласование проектной документации выполняется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, поэтому с нами Заказчик лишается риска получить поддельные документы при согласовании.

[/attention]

Опыт – у нас многолетний практический опыт в области согласования проектной документации, в том числе согласования «самостроя» и незаконной реконструкции.

Гарантия результата – мы беремся за согласование только тех объектов, которые можно согласовать, мы не беремся согласовывать объекты, построенные с грубейшими нарушениями строительных норм, которые невозможно согласовать.

Заказав разработку и согласование АГР или АГО у нас, Вы получите полный комплекс услуг – от разработки проектных материалов до получения Свидетельства об утверждении АГР или АГО

Оставить заявку

Выписка из СРО

Ассоциация проектировщиков «СтройАльянсПроект»

Мы гарантируем:

выполнение договорных обязательств
качественно и в срок;

полное соответствие результатов
поставленным целям;

гибкий подход и готовность к решению
любых технических вопросов;

оперативное согласование проектной
документации.

Согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства в Красногорске

Примеры архитектурно градостроительного облика

Получаем свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО) по основному и упрощённому порядку.

Если в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) заказчика стоит отметка о необходимости такой процедуры, то разработку проектной документации мы начинаем именно с этого пункта.

Конечно, перед этим проводим инженерные изыскания и составляем схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), как того требует регламент.

Затем формируем альбом с графическими и текстовыми материалами и только после получения соответствующего свидетельства приступаем к дальнейшей разработке проектной документации.

При наличии у застройщика необходимых материалов, проверяем их с точки зрения Главархитектуры и даём свои рекомендации либо дорабатываем, исправляя ошибки. Устраняем приостановки и отказы. Кроме этого согласовываем другие обременения, а также получаем разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

При необходимости узаконить самовольное строение по суду, получаем письма о нецелесообразности такой процедуры и защищаем интересы доверителей на судебных заседаниях.

Свидетельство АГО, первый лист

Свидетельство АГО, последний лист

Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

Необходимость такой процедуры зависит от того, на какой территории планируется размещение или реконструкция объекта. Чтобы узнать это, мы советуем заказать градостроительный план ещё до покупки или аренды участка.

Из ГПЗУ станет ясно, какие обременения и ограничения наложены на землю, а также насколько выгодным будет такое приобретение. Согласно Положению о рассмотрении АГО, утверждённому Постановлением Правительства №1022/47 в 2016 году, рассмотрению подлежат облики планируемых и реконструируемых зданий.

Однако если реконструкция не затронет их фасадов, то этого делать не нужно. Допускается изменение витрин, навесов, крыши, тамбуров, а также ремонт и утепление фасадов с сохранением их цвета и типа.

Также согласование не требуется в том случае, если объект находится в процессе или на стадии завершения строительства, даже если разрешения на это нет. Ну и тем более оно не нужно, если разрешение на строительство уже было получено.

Согласование АГО потребуется в случаях, если участок:

  • примыкает к автомобильной дороге федерального или регионального значения;
  • расположен на одной из центральных улиц города;
  • расположен в охранной зоне объекта культурного наследия, при этом не обязательно он должен выходить на площадь с памятником, например, В. И. Ленину (зона может быть неявной);
  • находится в историческом поселении.

От места расположения, размера и назначения объекта зависит ещё порядок рассмотрения АГО, он может быть основным или упрощённым. Под первый порядок (12-15 рабочих дней) попадают многоквартирные дома, нежилые здания площадью более полутора тысяч квадратных метров, объекты социального назначения и общежития.

Под второй (10 рабочих дней) — блокированные дома и нежилые здания площадью менее полутора тысяч квадратных метров. Отдельно стоящие гаражи, индивидуальные жилые и садовые дома, сооружения энергетики и связи ни под один из порядков не попадают, поскольку для их строительства согласование облика не требуется.

Есть ещё ряд ОКС, не попадающих под такое требование, подробнее можно узнать из того же положения или у юристов АН «Правозем».

Из материалов АГО, чертежи отделки внешних фасадов с ведомостью

Из материалов АГО, чертежи элементов с ведомостью

Получение свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика

Положительным результатом в согласовании выступает свидетельство, которое подтверждает соответствие принятых на указанной территории норм. Его выдаёт Главное управление архитектуры и градостроительства (Главархитектура) того муниципального района, к которому относится участок.

Рассматривают заявления там только в электронном виде, поэтому через личный кабинет портала госуслуг мы загружаем документацию в подчиняющуюся ей ИСОГД, что расшифровывается как «Информационная система обеспечения градостроительной деятельности».

В процессе рассмотрения материалов управление созывает комиссию, в которую включает именитых архитекторов, заказчика или его представителя и автора проекта.

[attention type=red]

Если нормы градостроительства и архитектурный стиль выдержаны, Главархитектура выдаёт свидетельство АГО, иначе — приостановку на 5 рабочих дней. Когда в течение этого времени замечания устранить не удаётся, управление назначает другую дату.

[/attention]

Однако, мы сразу предупреждаем заказчиков, если они выдумывают что-то немыслимое, поэтому результаты у нас положительные.

Так, например, в том районе населённого пункта, где расположены только резные терема, построить магазин в традиционном китайском стиле или торговый центр в стиле хай-тек точно не разрешат.

Поэтому, если застройщики обращаются со своей документацией, перед подачей заявления о выдаче свидетельства мы её проверяем. А если ничего нет, изначально разрабатываем внешний вид здания таким образом, чтобы он соответствовал стилю окружающих объектов.

Подготовка документов для Главархитектуры:

  • выписка из ЕГРН на земельный участок и, в случае реконструкции, на сам объект;
  • личные данные собственника, это может быть предприниматель, юридическое или физическое лицо;
  • доверенность на представителя;
  • материалы АГО.

По сути, АГО — это три раздела проектной документации: пояснительная записка, СПОЗУ и архитектурные решения. В среднем альбом с материалами занимает 30 листов.

В нём изображается внешний вид, этажность и месторасположение здания на участке среди других строений, а также описаны технико-экономические показатели и прикреплены фотографии территории.

В пакете можно представлять как один объект, так и несколько, если они относятся к одной группе, например, лечебно-профилактический санаторий из медицинского отделения, столовой, бювета и двух корпусов для проживания.

Согласовываем архитектурно-градостроительные облики домов и зданий в Красногорске. Знаем все стили, применяемые к строительным объектам в городе.

Выполняем градостроительную проработку участков и подготавливаем альбомы с необходимыми материалами. Представляем интересы застройщиков в Главархитектуре. Выясняем причины отказов в выдаче свидетельств АГО и устраняем их.

Разрабатываем собственные решения и вносим изменения в сторонние.

Разработка АГО (архитектурно градостроительного облика)

Примеры архитектурно градостроительного облика

  1. Когда нужно разрабатывать АГО
  2. Для чего разрабатывается АГО
  3. Преимущества нашей компании при разработке или согласовании АГО
  4. Порядок и итоги рассмотрения
  5. Сроки рассмотрения заявления

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) — представляет собой результат проектных решений, отражающий содержание объекта и его вхождение в фазу строительства.

Когда нужно разрабатывать АГО

При разработке и утверждении АГО учитываются такие факторы как:

  1. Эстетическое содержание.
  2. Функциональное назначение.
  3. Противопожарные условия.
  4. Технические характеристики.
  5. Экономические показатели и другое.

Любое здание, которое будет подвергаться реконструкции или создаваться с нуля, согласно АГО должно обеспечивать комфорт для проживания и формирование общего стиля.

Вместе с этимзастройка должна пройти контроль в плане соблюдения норм проектирования.

Для чего разрабатывается АГО

  • Для объектов, которые планируют реконструировать.
  • Для объектов капитального строительства.
  • Для объектов, которым планируется внести изменения во внешний вид.

Каждая строительная организация обязана иметь согласованное свидетельство АГО.

Определённой проблемой в данном случае является поиск компании, которая сможет оперативно и качественно выполнить работы по оформлению документов строящегося и реконструируемого объекта.

Наша компания реализует услуги по созданию архитектурно-градостроительного облика объекта. Квалифицированные специалисты имеют большой опыт по разработке проектов.

Мы гарантируем качество и оперативность в создании архитектурно градостроительного облика объекта.

Специалисты выполняют работу качественно и в срок.

Наши эксперты могут в течение короткого времени внести необходимые изменения, поправки, согласно требованиям управления архитектуры.

Преимущества нашей компании при разработке или согласовании АГО

  • Штат сотрудников состоит из опытных, квалифицированных специалистов.
  • Нами спроектировано большое количество крупных объектов.
  • Используем современные технологии проектирования.
  • Качественный контроль документооборота.
  • Возможность досрочной сдачи объекта.
  • Комплексное сотрудничество.
  • Точная и детальная разработка буклета АГО

Порядок и итоги рассмотрения

Владелец участка подаёт в управление архитектуры заявление и иные документы о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта через гос услуги, либо напрямую в ведомство.

Учитывая назначение и место расположения объекта он будет рассмотрен двумя способами:

  • по основному порядку.
  • по упрощенному порядку.

По основному рассматриваются такие объекты как: вокзалы, магазины, общественные здания и многое другое.

По упрощенному входят объекты, располагающиеся близ жилых строений, назначимых исторически территориях.

На утверждение АГО так же влияет состояние территории, на которой будет располагаться, либо уже располагается объект. Вместе с этим во внимание берется план развития территории, градостроительные ограничения, соответствие функционального назначения.

[attention type=green]

После процедуры рассмотрения согласования АГО выносится решение о приостановлении рассмотрения, выдача или отказ в выдаче документа.

[/attention]

Во избежание получения отказа выдачи свидетельства, рекомендуется обращаться к специалистам нашей компании. Это дает гарантию предотвращения отказа ипроведения процедуры рассмотрения в сопровождении опытных специалистов.

Сроки рассмотрения заявления

На жилые объекты установлен срок рассмотрения заявления в течении трех недель по основному порядку. Для социальных объектов срок вынесения решения составляет 18 дней. Управлениеархитектуры может приостанавливать рассмотрение заявления на срок не более пяти дней.

Стоимость услуги нашей компании зависит от условий для начала работы. При наличии у заказчика определённых разделов проектной документации стоимость создания АГО будет несколько ниже.

Так же на стоимость разработки АГО влияет назначение, площадь участка и самого объекта.

Цена и сроки на Разработка АГО (архитектурно градостроительного облика)

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Проектирование здания гостиницы

Проектирование объектов производства

Проектирование животноводческих ферм

Проектирование полигона

Лицензии

CNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

[attention type=yellow]

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

[/attention]

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

Разработка и оформление АГО

Примеры архитектурно градостроительного облика

С 1 января 2015 года в Московской области начала действовать обязательная процедура согласования архитектурного градостроительного облика (АГО) зданий согласно постановлению «Об утверждении Положения о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области и внесении изменений в Положение о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области (с изменениями на 14 июля 2016 года)». При этом, данная процедура распространяется на все здания, независимо от того, возводятся ли они или реконструируются. После согласования АГО Главное управление архитектуры и градостроительства выдает свидетельство, разрешающее проектирование и дальнейшее строительство.

Свидетельство выдается через 30 дней после предоставления чертежей, документов, схем и визуализационного материала. Свидетельство АГО застройщик получает на основании заявления с предоставлением разработанных архитектурных решений в определенной форме.

Стоит понимать, что не каждый объект получает быстрое согласование в управлении архитектуры и градостроительства на дальнейшее выполнение проектных и монтажных работ, поэтому очень важно обратиться за помощью к профессионалам, которые знают все тонкости и особенности разработки и оформления АГО.

Состав архитектурно-градостроительного облика в Московской области

Для согласования с соответствующими органами в состав АГО включены:

  • пояснительная записка, в которой отражены подробные технические, экономические показатели и эксплуатационные характеристики объекта;
  • схема ситуационного плана;
  • схема фасадов и его разверток с указанием фасадных конструкций и используемых строительных материалов;
  • схема земельного участка с планировкой;
  • фото местности расположения будущей застройки;
  • планировка этажей, подземных уровней;
  • план с разрезами и высотными отметками;
  • 3D-визуализированное изображение проектируемого здания.

В пояснительной записке содержится подробное описание расположения здания, отражается перечень планируемых мероприятий по модернизации придомовой территории, инфраструктуры, транспортной сети. Кроме того, пояснительная записка содержит информацию обо всех строительных материалах, которые планируются использоваться при строительстве объекта.   

Архитектурно-градостроительный облик позволяет комплексно оценить целесообразность строительства объекта недвижимости. Оценка здания осуществляется по техническим, противопожарным, экономическим и эстетическим требованиям, функциональной целесообразности, индустриальности.

Изменение архитектурного облика здания согласовывается по проектному решению как реконструкция. При этом происходит изменение планировки, фасада объекта. Согласование требуется даже в том случае, если застройщик изменил форму и цвет новых окон. Любые незначительные изменения должны быть отражены в документации и визуализационном материале. 

Альбом архитектурно-градостроительного облика

Альбом АГО отражает размеры и расположение объекта, а также его способность выполнять заданные функции на протяжении всего эксплуатационного срока.

Отразить АГО будущего здания наглядно можно в виде презентации и буклета.

Пример АГО помогает строительным фирмам, застройщикам разобраться, какие именно нужны документы, графический и визуализационный материал.

Буклет АГО представляет собой предпроектный 3D-визуализационный материал, который максимально точно отражает внешний вид и параметры застройки.

Кроме того, в буклете отражаются границы земельного участка, объемно-пространственные, архитектурные решения.

Визуализация в 3D-формате обеспечивает более подробное рассмотрение и точное восприятие архитектурного облика в сложившейся застройки.

Где заказать создание архитектурного облика объекта недвижимости?

Разработка АГО является необходимой процедурой для каждого нового застраиваемого объекта.

Поэтому в обязанности каждой строительной фирмы входит предоставление и согласование всей информации и схем застраиваемого объекта в Управлении архитектуры и градостроительства.

Очень важно найти подрядчика, который качественно и оперативно выполняет оформление архитектурного облика застройки.

 Заказать оформление АГО в Московской области по оптимальной цене можно в нашей компании. Обращаясь к нам, застройщики экономят деньги, так как все заботы по изготовлению и разработки альбома АГО мы берем на себя. Наша компания обладает многолетним опытом проектирования, который поможет разработать архитектурно-градостроительный облик объекта эффектно, точно и качественно.

Мы предлагаем:

  • профессиональную разработку альбомов, буклетов АГО и других графических материалов;
  • консультационную помощь;
  • качественное выполнение услуг в максимально сжатые сроки;
  • доступные расценки.

Мы разрабатываем презентации, альбомы и буклеты АГО любых объектов недвижимости.

Кроме того, при утверждении и согласовании АГО в Московской области (или в другом регионе) любого объекта, мы оперативно и первоклассно исправляем замечания от управления архитектуры, создаем и указываем в альбоме АГО реалистичный трехмерный визуализационный материал застраиваемого объекта. Все это — в разы ускоряет процесс получения положительного заключения для выполнения дальнейших проектных и строительных работ.

Ознакомиться с примером архитектурно-градостроительного облика Вы можете на нашем сайте или при обращении в отделе продаж.

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: