Что делать если соседи залезли забором на мой участок

Содержание
  1. Сосед захватил часть земельного участка: что делать, если залез на мой участок, судебная практика
  2. Что считается захватом части участка
  3. Что делать?
  4. Обращение в земельный комитет
  5. Обращение в суд
  6. Судебная практика
  7. Если сосед “захватил” ваш участок, передвинув забор
  8. Можно ли без суда самому перенести забор на место? 
  9. Можно, но не нужно, потому что:
  10. Перспектива судебного спора о границах участков
  11. Пример №1
  12. Перспектива спора
  13. Пример №2
  14. Пример №3
  15. Перспектива спора
  16. Бывают ли межевые споры, не описанные в статье?
  17. Что я могу сделать:
  18. Цены на мои услуги:
  19. 8-908-080-00-35
  20. ������ ������������, �������� ���������� ���������������� �������� ���������� ���� ���������� ��������������
  21. При межевании соседний участок залез на мой – что делать?
  22. Отвечает специалист по развитию бизнеса в компании HERE Technologies Александр Исаев:
  23. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
  24. Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:
  25. Отвечает юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев:
  26. Отвечает Директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
  27. Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
  28. Отвечает специалист по земельно-имущественным вопросам Евгения Молодых:
  29. Самозахват части земельного участка соседом. Как поступить?
  30. Причины незаконного захвата участка
  31. Действия собственника при захвате части земли соседом
  32. Когда границы установлены
  33. Когда границы не определены
  34. Мирное урегулирование спора
  35. Заявление в администрацию
  36. Заявление в Земельный комитет

Сосед захватил часть земельного участка: что делать, если залез на мой участок, судебная практика

Что делать если соседи залезли забором на мой участок

608 просмотров

Правила пользования земельными наделами установлены действующим законодательством. При этом закон относит землю к объектам, подлежащим государственной регистрации.

Поэтому собственник участка имеет на нее законные права. Зачастую соседи пытаются увеличить площадь надела за счет территории других участков. Такая процедура называется самовольным захватом.

Рассмотрим, что делать, если сосед захватил часть земельного участка.

Что считается захватом части участка

Под самовольным захватом части земельного участка понимается использование объекта без разрешения действующего собственника. В качестве захвата можно расценить перенос забора или возведение капитального строения, высадку сельскохозяйственных культур или оборудование парковки.

Обязательным условием захвата является наличие у потерпевшего законных прав на участок. Например, его покупка или получение в наследство.

В 2021 году на территории РФ отсутствуют бесхозные земли. Часть объектов находится в частной собственности. Остальные относятся к муниципальному и государственному владению. Бесконтрольное использование чужой земли запрещено.

[attention type=yellow]

Однако такие факты имеют место. Зачастую нарушитель не имеет злого умысла. Например, он утерял документы о границах участка. Но данный факт не освобождает его от ответственности.

[/attention]

Куда обращаться в случае самовольного захвата? Районная администрация и Росреестр не имеют полномочий по решению данного вопроса. Спор может быть решение только в суде.

Что делать?

В первую очередь соседям нужно попробовать решить вопрос добровольно. Для этого необходимо поднять документы о границах наделов и проверить точность разделения участков.

При отсутствии определенных границ у земель необходимо срочно провести межевание. В процедуре должен участвовать не только заказчик, но и соседи.

Владельцы соседних наделов должны дать согласие на определение границ. Если они отказываются дать его в добровольном порядке, то заказчику необходимо обратиться в суд.

По решению суда будут установлены границы участков. На этом основании будет осуществлен кадастровый учет земли.

Обращение в земельный комитет

Закон не наделяет земельный комитет местной администрации полномочиями по решению конфликтов в сфере землепользования между собственниками. Однако специалист может осуществить сверку границ с кадастровым планом. Результатом обращения является выдача постановления о наличии/отсутствии нарушения.

Алгоритм действий для получения акта органа местного самоуправления

№ п/пПорядок действий
1Собрать документы на участок
2Подать заявление в земельный комитет
3Предоставить специалисту доступ на участок
4Получить решение

В случае выявления нарушения специалист составит протокол об административном правонарушении. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ виновник должен будет оплатить штраф в размере от 5 000 р.

Точная величина рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости захваченного участка и доли, которая была неправомерно использована.

Обращение в суд

Также необходимо уточнить, не имеется ли соглашение о пересмотре границ между соседом и бывшим собственником надела. Такая ситуация называется сложившимся порядком землепользования. При наличии соглашения суд откажет в признании части земли самовольно захваченной.

Если добровольное решение конфликта невозможно, то необходимо действовать следующим образом:

  1. Собрать информацию о границах надела (кадастровый паспорт, межевое дело, выписку из ЕГРН).
  2. Сверить фактические границы участков с планом.
  3. При выявлении нарушений необходимо готовить исковое заявление в суд.
  4. В качестве доказательств необходимо предоставить документы о межевании и постановке участка на кадастровый учет.

Важно! Одним из доказательств в процессе может быть результат экспертизы.

Провести исследование можно еще до обращения в суд. Для этого необходимо выбрать специализированную организацию, которая имеет лицензию на данный вид деятельности.

Заявитель должен сформулировать вопросы к специалисту, ответы на которые необходимы для удовлетворения требований.

Отдельно необходимо рассмотреть ситуацию, когда владелец соседнего участка не дал согласие на проведение межевания. В этом случае суд не признает его вину.

При проведении межевания и постановке на кадастровый учет обязательно необходимо получить согласие соседа с границами наделов. В противном случае суд опротестует установленные рамки и привлечет кадастрового инженера к ответственности.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, доказать нарушение межевых границ с участком, принадлежащим соседу, не так просто. Суд принимает во внимание не только факт нарушения границ, но и наличие соглашений с прошлым владельцем участка, устоявшийся порядок землепользования.

Наиболее часто в такую ситуация попадают наследники. Вступив в наследство на земельный участок, новоявленные собственники стараются отстоять свои права. Однако сложившийся порядок землепользования между владельцем и наследодателем имеет весомое значение в юридической практике.

Пример. Неля унаследовала от дедушки дом и земельный участок. Чтобы переехать в дом всей семьей, необходимо было провести реконструкцию. Девушка получала необходимые разрешения и начала строительство. Однако гараж соседей, расположенный на ее участке, нарушил планы.

Она обратилась в суд, чтобы обязать соседей снести гараж и установить забор на границе участков. Девушка пыталась договориться с соседями о переносе их гаража. Они отказали. Наследница привлекла местную администрацию.

[attention type=red]

Решение межведомственной комиссии постановило, то гараж соседей построен с нарушением межевой границы. Ответчик в суде пояснил, что постройка была согласована с прежним владельцем. А при проведении межевания, на такое расположение построек были согласны обе стороны.

[/attention]

Данный порядок считается сложившимся порядком землепользования, на который были согласны прошлые владельцы. Поэтому суд отказал Неле в удовлетворении иска.

В 2021 году не сформирована единая судебная практика по вопросу самовольного захвата земли. Поэтому зачастую суды принимают совершенно неожиданные решения.

Пример. Наталья обратилась в суд с жалобой на самовольный захват части участка. Сосед возвел железный навес для автомобиля, который перекрывает ей свет в одной из комнат. Скат навеса расположится на ее территории, поэтому вода с крыши стекает на отмостку и стену дома. Воздействие воды ведет к разрушению стены.

В требованиях Наталья просила установить забор на границе участков, а пристройку перенести на 1 метр от забора. Суд удовлетворил требование по переносу забора. Однако требование о разрешении постройки посчитал безосновательным. Так как Наталья не представила доказательств негативного воздействия от ската крыши.

Поэтому в принуждении к переносу навеса было отказано.

Не нужно бояться обращаться в суд для защиты своих интересов. Хотя конечное решение суда предсказать заранее сложно, грамотный юрист поможет добиться удовлетворения требований. Поэтому перед инициацией процесса необходимо получить правовую консультацию. Юристы нашего сайта окажут вам поддержку круглосуточно. Просто оставьте заявку дежурному юристу.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Если сосед “захватил” ваш участок, передвинув забор

Что делать если соседи залезли забором на мой участок

Заставить соседа вернуть забор на место через суд. Представьте себе лицо нарушителя , когда он будет вынужден собственными руками демонтировать свой новый забор.

Можно ли без суда самому перенести забор на место? 

(например, ночью, когда никто не видит, сломать соседский забор и поставить свой)

Можно, но не нужно, потому что:

  • Это подпадает под п. 1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) и ст. 333 УК РФ (самоуправство). По этим статьям сажают редко, но нервы истреплют сильно.
  • Сосед подаст в суд уже на вас. Поэтому межевого спора в гражданском суде все равно не избежать.

Перспектива судебного спора о границах участков

Несмотря на кажущуюся похожесть, эти дела очень сильно отличаются друг от друга и имеют разную перспективу.

Пример №1

Исходные данные:

  • Забор более 15 лет стоял на месте, но однажды сосед сдвинул его в вашу сторону.
  • Споров о границе раньше не было.
  • Для вашего и соседского участка сделано межевание, граница согласована.
  • Координаты общей границы участков  внесены в кадастр именно так, как раньше стоял забор.
  • Площади участков, получившиеся в результате межевания, примерно соответствуют тем площадям, которые указаны в первых землеотводных документах, а расположение границы примерно соответствует первичной планировке.

Межевой спор. Сосед сдвинул забор от границы

Перспектива спора

Тут все важнейшие обстоятельства в вашу пользу. Вероятность вернуть забор на место очень высока.

Но надо понимать, что таких историй, когда сосед неожиданно “обнаглел”, меньшинство. Чаще всего, сосед, двигая забор, на что-то рассчитывает и имеет “свою правду”. Скорее всего, он полагает, что раньше забор стоял неправильно, и имеет какие-то аргументы в защиту этого довода. Примеры таких ситуаций смотрите ниже.

Пример №2

Исходные данные

  • Забора между участками много лет вообще не было, а была некая условная межа, которую стороны считали границей.
  • Однажды сосед устанавливает забор с нарушением привычной межи.
  • Межевания участков не было, данных о границе в кадастре нет.

Межевой спор. Граница участков в кадастре не определена.

Пример №3

  • Вы делаете межевание своего участка и неожиданно обнаруживаете, что ваш сосед “отмежевался” раньше, причем так, что общая граница смещена в вашу сторону и ваш участок уменьшился.
  • Сосед ставит забор в соответствии с той границей, которую ему удалось внести в кадастр. Т.е. захватывает часть вашей земли, да еще и, вроде как, на законном основании.

Межевой спор.

Сосед успел провести межевание раньше вас и прихватил часть вашего участка.

Перспектива спора

Вам, разумеется, известно, что при межевании сосед должен был согласовать границу с вами (ст.

39 Федерального закона №221-ФЗ “О кадастровой деятельности”), но по какой-то причине определение границы “прошло мимо вас”. Возможно, вы подмахнули акт согласования, не глядя.

Или вам пришло письмо о межевании на почту, а вы его пропустили. А может, вас действительно не уведомили о межевании, вопреки требованиям закона.

Вопрос о том, имело ли место нарушение закона при согласовании границы является очень важным. Но не менее важно, соответствует ли граница, внесенная в кадастр, подтвержденным данным о фактической границе участков, сложившейся за много лет.

Разрешая спор, суд будет учитывать те же обстоятельства, что и в Примере №2.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже если вы согласовали границу, и данные об участке соседа были внесены в кадастр законно, это не означает автоматического проигрыша в споре, хоть и серьезно осложняет работу по такому делу. Иск об исправлении реестровой ошибки может быть удовлетворен и тогда, когда истец согласовал спорную границу.

Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 17.07.2018 по делу N 33-8238/2018

“Доводы жалобы о том, что истец не вправе требовать изменения границ земельных участков, которые были согласованы при заключении договоров аренды (…) не могут быть приняты во внимание, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, согласованных сторонами указанных договоров, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости”.

Бывают ли межевые споры, не описанные в статье?

Бывают. О межевых спорах можно написать книгу, а не статью.

Что я могу сделать:

  • составить иск в суд и помочь собрать доказательства;
  • представлять ваши интересы в суде;
  • если вы из другого региона или из небольшого города и не можете найти земельного юриста поближе – консультировать вас дистанционно по ходу судебного процесса.

Цены на мои услуги:

  • консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику — от 10000 руб. (подробнее здесь)
  • устная личная или телефонная консультация — 1500 руб./ до 1 часа. (подробнее здесь).
  • подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору — от 12 000 руб. (подробнее здесь)
  • представительство в суде по земельному спору от 9000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

Я нахожусь в Челябинске, но работаю с клиентами по всей России через интернет.

8-908-080-00-35

Еще есть группа ВКонтакте, администратором которой я являюсь. Виджет этой группы размещен в моем блоге. Пожалуйста, пишите, я отвечу.

Адрес офиса: г. Челябинск, ул.Доватора 48, каб. 416.

������ ������������, �������� ���������� ���������������� �������� ���������� ���� ���������� ��������������

Что делать если соседи залезли забором на мой участок

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Что делать если соседи залезли забором на мой участок

Это достаточно распространенная ситуация. Закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. Обычно это делают при продаже участка, строительстве дома, получении ипотеки. И тогда выясняется, что границы между соседями не совпадают.

Прав в данном случае тот, кто установил границы первым. Кто раньше оформил собственность, в данном случае не учитывается. До 2012 года координаты границ земельных участков не определялись. Эта практика возникла с образованием Государственного кадастра недвижимости.

Теперь можно точно определить местонахождения любого участка и его границы.

Все споры между соседями о границах земельных участков разрешаются только в судебном порядке.

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Отвечает специалист по развитию бизнеса в компании HERE Technologies Александр Исаев:

В 1995 году свидетельство на землю выдавалось без каких-либо привязок к координатной сетке. За последние 10 лет ситуация изменилась, и без межевания участка и определения его на местности с точными координатами невозможна купля-продажа земли. Ваши соседи, купившие участок, приобретали по документам с координатами.

В любом случае, когда кто-то оформляет свой участок, он обязан собрать подписи у соседей на бумаге о согласии с их границами. А в момент межевания лучше присутствовать на участке или согласовать границы предварительно, забив колышки (трубы, арматуру) по периметру.

Кстати, геодезисты не имеют право замерять участок без четких границ на местности.

В настоящий момент рекомендую поднять архивные планы в местном кадастровом архиве и найти первоначальный генплан застройки.

Архивные данные помогут Вам с соседями полюбовно решить проблему, а кадастровые геодезисты помогут все переделать по обоюдному согласию. Если нет, найдите адвоката по земельным делам и обращайтесь в суд.

Наличие генплана, архивных справок и факта неподписания согласия со стороны собственника участка при межевании соседского помогут Вам выиграть дело!

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

При «наложении границ» земельных участков Вам необходимо обращаться в суд и «двигать» свой и соседский участок так, чтобы все по документам и на местности совпадало.

Как получить информацию из межевого дела?

Как изменился порядок регистрации участков?

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Вся проблема в том, что Ваше право собственности может и было зарегистрировано 10 лет назад с выдачей соответствующего свидетельства, однако, судя по всему, сам участок не был зарегистрирован на основании межевого плана, то есть с точным координатным описанием границ. В противном случае именно новые собственники не смогли бы поставить свой участок, так как их результаты бы накладывались на Ваши. К сожалению, это большое упущение, которое принесет немало проблем.

Сначала попробуйте договориться с соседями и прийти к решению, которое устроит вас обоих. Если спор будет улажен полюбовно, то необходимо будет уточнить границы ваших участков и оформить это официально.

Если все-таки договориться не получится, то можете обращаться в суд. В качестве ответчика будут выступать новоиспеченные соседи. Вам необходимо будет составить исковое заявление об установлении границ земельного участка. К этому заявлению необходимо будет приложить межевой план и документы, подтверждающие собственность. Решение суда и будет разрешением вашего спора.

Отвечает юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев:

Если ранее были произведены кадастровые работы, и границы земельного участка установлены, то Вам переделывать межевание не стоит, учитывая, что к Вам приходили специалисты с оборудованием и подтвердили местонахождение Ваших границ.

Поскольку у нас возникает спор, сосед будет вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка и аннулировании Ваших границ (в связи с наложением).

По подобным делам проводится землеустроительная экспертиза, которая определяет, установлены ли действующие границы в соответствии с законодательством, нарушают ли права соседа.

[attention type=green]

Если кадастровые инженеры выяснили, что с Вашей стороны в части заявленных границ нарушений нет, есть большая вероятность, что независимый эксперт своим заключением это подтвердит. Итог: суд откажет в иске соседу.

[/attention]

Какие права и обязанности у собственников земли?

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

В случае, если эксперт выявит, что Ваши границы установлены с «нарушениями», то скорее всего суд удовлетворит требования соседа. Последствия: с Вас взыщут судебные расходы в пользу соседа (услуги представителя, если он будет, оплата услуг независимого эксперта, дорогостоящая экспертиза), и Ваши границы буду аннулированы.

Рекомендация: когда возникает подобная ситуация, для экономии Ваших денег и времени надо обратиться к квалифицированным кадастровым инженерам.

Эксперты предоставят заключение, дадут разъяснения, рекомендации Вашему соседу, что с Вашей стороны нарушений нет.

Делать подобное мероприятие надо вместе с соседом, чтобы он понимал, что его никто не обманывает, а его кадастровые инженеры допустили ошибку (например). Возможно, это повлияет на вторую сторону, и вопрос решится в досудебном порядке.

Отвечает Директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае рекомендуется провести процедуру межевания в присутствии обеих сторон. Все выявленные разногласия обязательно нужно зафиксировать. Чтобы разобраться в ситуации должным образом и наметить точный план дальнейших действий, необходимо анализировать имеющиеся документы. В связи с этим участникам спора следует обратиться к земельному юристу за разрешением спора.

Что касается приоритетной силы тех документов, которые оформлены раньше, то ее не существует, поскольку они также могут содержать ошибки. Чтобы выявить, какие из документов являются достоверными, необходимо провести их правовой анализ с опорой на результаты межевания.

Владею домом с землей с 2006 – нужно ли переделывать документы?

Продаем дачу. Нужно ли делать межевание?

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Как ни парадоксально, но неправы здесь Вы. Межевание – это точное определение расположения участка, его границ и точек привязки в современной системе координат. Именно эти сведения и становятся основными в системе кадастрового учета.

Все старые документы содержат примерную информацию или привязку к другой координатной сети (было несколько видов кадастрирования земель, и они немного разные). Так что либо соседка будет отсуживать у Вас 8 кв.

метров (что, на самом деле, очень маленькая погрешность), либо Вы согласитесь подвинуть свой участок даже при условии, что он крайний.

Отвечает специалист по земельно-имущественным вопросам Евгения Молодых:

В первую очередь, необходимо уточнить, сформированы ли границы у Вашего участка – есть ли у него координаты? Если с 1995 года участок не межевался, то границы требуют уточнения.

Это значит, необходимо заказать подготовку межевого плана у кадастрового инженера (межевальщика).

При подготовке плана кадастровый инженер включит в его состав документы о праве, то есть свидетельство, а также актуальную выписку из ЕГРН для обоснования возникновения ранее возникшего права на участок.

[attention type=yellow]

После подачи в управление Росреестра заявления об учете изменений земельного участка по причине уточнения границ это будет принято во внимание при внесении сведений о координатах участка в сведения ЕГРН. Однако из указанной истории неясно, на основании чего возникло право на соседний участок у предыдущих владельцев.

[/attention]

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Инструкция: как купить дачу с землей?

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС

Можно ли купить землю по кадастровой стоимости?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Самозахват части земельного участка соседом. Как поступить?

Что делать если соседи залезли забором на мой участок

Нормами действующего законодательства запрещается пользование землей незаконным способом, так как при самозахвате территории и ненадлежащей ее эксплуатации, законному владельцу участка может быть причинен существенный материальный ущерб.

Самовольный захват представляет собой административное правонарушение, предполагающее привлечение нарушителя к установленной ответственности.

Причины незаконного захвата участка

На практике часто встречаются случаи использования гражданами и организациями соседних земель в личных целях. Ведение хозяйства, возведение построек на чужой территории, противозаконно и наказуемо.

Самовольный захват чужой земли может быть осуществлен разными способами, ввиду определенных обстоятельств, послуживших причиной для нарушения:

  • эксплуатация чужого имущества вследствие длительного отсутствия собственника либо при неправильной установке забора;
  • несоответствие кадастровой документации, ввиду которого собственник смежного участка нарушает границы;
  • ошибка в кадастровых документах;
  • границы земельного участка не установлены.

Действия собственника при захвате части земли соседом

Для разрешения вопроса о самовольном захвате части земли владельцем соседнего участка, существует несколько путей:

  • досудебный порядок. Для этого следует обратиться к соседу и обсудить возникшую проблему. Иногда бывает так, что нарушителю попросту неизвестно о том, что он занял чужую территорию. Поэтому нередко бывает достаточно сравнить имеющуюся документацию на объекты недвижимости;
  • при отказе соседа от освобождения незаконно используемой земли, следует обратиться в местную администрацию;
  • если указанные действия не повлияли на правонарушителя, можно подать заявление о самовольном занятии земли в органы Земельного комитета;
  • при неэффективности перечисленных действий, необходимо обращаться в суд.

Последовательность надлежащих мероприятий по разрешению конфликта зависит от того, определены ли границы землевладения, часть которого захватил сосед.

Когда границы установлены

Если в отношении земельного участка, часть которого самовольно занял сосед, было проведено межевание, последовательность действий будет такова:

  • сравнение границ, обозначенных в кадастровом паспорте на участок и в межевом плане;
  • установление реально установленных границ с теми, которые отражены в документации. Если при этом выяснится факт нарушения со стороны соседа, следует обратиться к нему и сообщить об этом;
  • при несогласии нарушителя освободить чужую территорию, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Для этого потребуется пакет документации, состоящей из:

Когда границы не определены

Если кадастровые работы в отношении спорного участка не проводились, порядок действий следующий:

  • проведение процедуры межевания. Межевые работы проводятся кадастровым инженером и завершаются подготовкой акта согласования земельных границ, который подписывается всеми заинтересованными лицами (собственниками смежных участков);
  • если сосед не согласен с установленными границами, следует обратиться с иском в судебный орган.

Мирное урегулирование спора

Конфликт в отношении части захваченной соседом земли в первую очередь нужно попытаться разрешить мирно. Для этого можно подготовить письменную претензию и направить ее владельцу смежного участка, нарушившему границы.

Заявление в администрацию

После подачи жалобы о самовольном занятии части земельного участка, с приложением документов, подтверждающих обращение к соседу и попытку договориться мирным путем, уполномоченные сотрудники рассматривают представленные бумаги и выносят соответствующее решение.

Заявление в Земельный комитет

По факту подачи заявления о нарушении прав собственника земельного участка соседом, компетентными органами проводится проверка. К заявлению необходимо приобщить правоустанавливающую документацию на участок и кадастровый паспорт.

Если сосед откажется освободить незаконно используемую территорию, бумаги, подтверждающие попытки урегулировать вопрос во взаимному согласию, можно использовать в качестве доказательств в судебном процессе.

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: